こんにちは。Wangです。
FF14のオープンβも始まりましたね！
僕もやってみようと、レジコードを取得してダウンロードしてみたのですが、
エラーがでて起動しませんでした(´Д⊂
ベンチマークも満足に動かなかったのでありえる話ですが、遅くても取りあえず動けばいいやと試してみたら、
まさか起動すらしないとは！
こうなったら新しいＰＣを組むしかない！
・・・と思っていたのですが、諸事情でしばらく参戦出来なくなってしまいました。

というのも実は僕、６月末で会社を退社していて、今まで自宅警備とかをしていたのです（笑）
もちろん、水面下で動いていまして、先日ついに採用の連絡を頂きました。
が、その会社の研修が他県（しかも遠い）で10月末まで行われるため、しばらくウィークリーマンション住まいって事になったのです。
調べてみると、そこにはネット環境なし0�(ノД｀)゜。
このご時世にネットなしとか、暇で死んじゃいますよ！

とまあ、このような状況でして、いちおうWiMAXに申し込んでみたので、
ネットがなんとかなって、マンションであまりに暇だったら、PCをBTOして無理やりプレイするかもしれません。
せっかくコレクターズエディションを予約したんですけどねぇ(´Д⊂
無事にみなさんとお会いできるといいのですが。

ちなみに、新しい会社は前会社と同業種なんですが、
面接の時に漫画や映画の話で盛り上がりまして、「弊社の社長はジョジョが好きなんですが読んだことありますか？」
って聞かれました。
で、２部と３部が好きだと答えた、という話を友達にしたら、採用されたら「だが断る！」って言え！だとか、
ジョジョ立ちで社長面接を受けろとか、「レロレロレロレロ！」が正解だ、
とか、好き勝手言われましたね。
みんなジョジョが大好きですよね（笑）


■ぽん吉ぼん

知っている方も多いと思いますが、先日、ぽん吉さんの本が出版されました。

ファイナルファンタジーXI もきゅっとヴァナ日記 ぽん吉ぼん ￥1,050（税込） 発売中

ぽん吉さんは、彩色豊かで緻密なタッチと、もきゅっとしたキャラクターの描き分けが実に見事な漫画を描いているのですが、
ファミ通の「逆鱗日和」でもよくイラストを描いているので、目にした事のある方は多いのではないでしょうか？

『モンスターハンター』プレイ日記 本日も逆鱗日和	『モンスターハンター』プレイ日記 本日ももっと! 逆鱗日和	『モンスターハンター』プレイ日記 本日もニャンと! 逆鱗日和	『モンスターハンター』プレイ日記 本日もサヨナラ! 逆鱗日和	『モンスターハンター』プレイ日記 本日もただいま! 逆鱗日和	『モンスターハンター』プレイ日記 本日もトッテオキ！ 逆鱗日和

とまあ、この「ぽん吉ぼん」には、そんなぽん吉さんの描きおろし漫画や、漫画を描くときの流れ、そしてリアルのぽん吉さん自身や、ペットのゴン太くん、
そしてなんと大手出版社へ持ち込んだ時の、未公開完全オリジナル漫画まで収録されているという充実っぷりです。
ぽん吉さんの絵が好きな方は、買って損のない一品ですので、是非どうぞ♪

そうそう。
先日、ぽん吉さんにコネオンさんを通じて、僕の関わったゲームを送って頂いたところ、
ご丁寧にサイン入りで「ぽん吉ぼん」を送ってくださりました。



おかげで、我が家には自分で買ったぽん吉ぼんと合わせて2冊存在しますが、大切にしていきたいと思います（笑）
あ、この流れなので告白しちゃいますが、はるぅさんにお会いした時にもちゃっかりサインを頂いております。



目の前でこのイラストが完成していく様を見るのはとても新鮮かつ、楽しかったです。
お二人とも、本当にありがとうございましたm(__)m


あとサインがないのは、すずめ本だけだなぁ（チラッ


■ボードゲーム
先日、またボードゲームの会がありました。
今回遊んだゲームは、以下のとおりです。

魔法にかかったみたい ￥3,500（税込） 発売中

最終的に、魔法の鍋やら棚を手に入れるのが目的のゲームなんですが、まず行動を12種のカード中から5種選びます。
そして、カードを順番に出していき、自分より後ろの番の人に同カードがいないと、カードの内容がそのまま実行されるのですが、
後ろの人が出すと上書きされてしまい、最後に出した人しかその行動は出来なくなります。
そこで、自分より後ろに同じカードがいると予想したときは、条件が多少悪くなるものの、若干メリットのある「支持」という行動を取れるので、
他の人のカードを予想しながら自分の行動を選択するのが楽しいゲームでした。

Jungle Speed! ￥2,730（税込） 発売中

カードを順番にめくっていって同じ図形がでたら、その人達ですばやく棒を奪い合うという単純なゲームなんですが、これは何回やっても楽しいゲームです。
焦るとお手つきをして大変な目にあったりしますｗ
これ、よく手が接触するので、女子とやりｔ（以下略

チャーリー ￥2,500（税込） 発売中

これはなんというか、バカゲーな感じのカードゲームです。
いや、バカゲーではないんですが、やっている人たちのノリがバカになるというかｗ
場に置かれたカードに描かれたエサを順番に取り合って、うまく全部食わせられたら失点が少ない、ってゲームなんですが、
その開始条件が、「パーティしようぜ！」と宣言することｗ
そして、カードを開いてみたら、「サルのエサが１個もねーよ！ｗｗｗｗ」みたいな事がざらにあって、
展開が読めない所が面白かったですね。　運の要素が強いので子供でもできますｗ

・ラッタス（Amazonでは取り扱ってないみたいです）

黒死病の蔓延するヨーロッパで、なるべく多くの人を生き残らせる攻防を繰り広げるゲームです。
テーマがテーマだけに、がんがん人が死ぬのかと思ったら、意外と死にませんｗ
でも、死ぬときはあっさりと全滅しますｗ
やれる事が多そうに見えて、実はあっさりとしたプレイ感で、ゲーム時間も意外と短く、あれ？といううちに終わっちゃいました。
なんかこう、もう一味足したい気分でしたｗ

R-ECO ￥1,890（税込） 発売中

ゴミ回収業者になって、うまく回収をして利益をあげていくゲームなんですが、
引き取りすぎて不法投棄するハメになったりと、なんかこう、世の中の不条理を表したようなゲームですｗ
でも、ルールは結構シンプルなのに、バランスがすごくよくて、マイナスになるけどどうしよう？
というジレンマがうまく織りまぜられた良いゲームでした。

ドミニオン 日本語版	ドミニオン:陰謀 (日本語版)	ドミニオン:海辺 日本語版	ドミニオン:錬金術 (日本語版)

言わずと知れた定番！
今回は時間がなくて２回しかできませんでした。
でも、毎回プレイしたときの戦略が違ってくるので、遊びの幅がメチャクチャ広い、良いゲームですよね。
僕もこないだ、大人買いで全セット買いましたｗ

ちなみに、ドミニオンのアレンジと思われる「デックビルド機動戦士ガンダム」（http://www.carddas.com/dbg/）というのが出るそうで、
それも申し込んでみました。
果たしてどうなる事か？ｗ

というわけで、今回も満喫しました。
アナログゲームの良いところは、そこに人がいる事ですね。
みなさんもたまにはアナログゲームをプレイしてみてはいかがでしょうか？

■動画

久々の動画小ネタシリーズです。

猫が土下座しながら寝てた

どうしてこうなった！？
器用すぎる・・・

ピアノを弾く猫

たまたま音がでたというより、音をだしたくて押している感じがしますよね。
なんかすりすりしてますし。

集団行動

この統一感はすごいｗ
あと、途中途中に挟む、コマ送りみたいな静止が最高すぎますｗ

ん？

通称”ジョジョ飲み”
どうしてこんな格好になったのか、最初から観たいですねｗ

だるまさんが転んにゃ２ - Stalking Cat 2 -

テレビでも取り上げられるほど有名になった、だるまさんが転んだをするネコの続編動画がありました。
この子、面白いだけでなく美ニャンですよね(*´∀｀*)

■コネクト!オン関係
先日の日記でも触れましたが、コネクト！オンの新刊が絶賛発売中です。

ファミ通Connect!On-コネクト!オン- Vol.46 OCTOBER ￥820（税込） 発売中

今月の紹介は以下の通りです。

特典タップリ、読み応えガッツリ、
暑さを乗りきるためのパワフルな情報満載の1冊です！


『モンスターハンター フロンティア オンライン』
・炎妃龍ナナ・テスカトリを模したデザインのライトボウガン生産用素材コードを封入
・武器デザインコンテスト2010の最優秀作品発表

『ファイナルファンタジーXIV』
・都市国家の様子や冒険者ライフなど、いま知りたい読者の質問に詳しく回答
・ゲームを快適に遊ぶためのPCパワーアップ術を指南。

『ファイナルファンタジーXI』
・レベリング、シメ、NM、オーグメント装備など、アビセアのアレコレ大特集

『タワー オブ アイオン』
・いますぐ遊べるゲームディスクとゲーム内で楽しめるアイテムコードつき


そのほか『モンハン日記 ぽかぽかアイルー村』、『モンスターハンターポータブル 2nd G』、
『モンスターハンター3(トライ)』、『信長の野望 Online』、『真・三國無双 Online』、
『白騎士物語 -光と闇の覚醒-』、『ファンタシースターユニバース イルミナスの野望』など
人気のオンラインゲーム&コミュニティーのお供にバッチリ！


※『モンスターハンター フロンティア オンライン』イベントコードの入力期間は
　2010年8月25日(水)14時から2010年11月24日(水)定期メンテナンス開始時までになります。
　『タワー オブ アイオン すぐにお試しキット』DVDはWindows XP・Vista・7に対応。
　『タワー オブ アイオン』アイテムの有効期限は2010年12月31日23時59分まで。

FF11のページも充実していますが、FF14のページが気になってしょうがないお年頃ですｗ

アンケートも９月９日まで受け付けていますので、今すぐナウ！
FF11アンケートページ
FF14アンケートページ


■おうちの事
家の片付けがようやく終わってきたのですが、もうすぐ留守にするとか／(＾o＾)＼
ちなみに、一部屋漫画部屋になってます。

　　

高さ210cm×幅120cm×奥行き30cmのスチール棚が２つ。
高さ210cm×幅90cm×奥行き30cmのスチール棚が１つ。
高さ180cm×幅45cm×奥行き30cmのスチール棚が１つ。

この構成なんですが、若干床が心配です。

さて、このおうちですが、話を聞きたがっていた方が若干みえましたので軽くお話したいと思います。
僕が家を購入したいと思ったのは去年の事でした。
今、世界経済は大変な事になっていますが、逆に言うと超低金利で買い頃だったのです。
で。僕の家の買うまでの流れは次の通りです。

１．家を探す
当然の如く、欲しい家を探さねばなりません。
広さを取るか、場所を取るか、駅からの距離を取るか、という感じですよね。
条件が良くなればなるほど高くなるのは当然なわけで。
僕は、駅からの距離を取りました。
住宅情報を定期的に検索したり、知り合いの不動産の方に出物があったら連絡するようにお願いしたり、そんな感じです。

２．家が見つかる
ある日、検索していると条件に近い物件が見つかりました。
そこで知り合いの不動産に連絡し、すぐさま家の見学の立会いをお願いしました。
駅から徒歩４分という物件なのですぐに売れてしまう可能性もあるので、即行動です。
家の見学をしたところ、一発で気に入ったので購入を決断しました。
そこからがまあ大変（笑）

３．仮審査
家を購入したい旨をこちらの不動産を通じて先方に伝えてもらいました。
その時に、いくらかお安くならないかの交渉も一緒にしてもらって、30万だけお安くなりました。
購入金額に比べたら微々たるものですが、PCだって組める値段なのでバカにはなりません。
で、その下がった金額が本当に払えるのか、銀行の仮審査の承認が欲しい、と言われました。

仮審査とは、銀行がローンを組むときに、その人に返済能力があるのか、返済できる範囲のローンなのかを
簡単に審査する仕組みです。
年収が400万とかで5億の物件とかは当然買えないわけですから。
申し込みは各銀行のホームページで簡単に依頼できるのですが、これが本当に罠だらけでした・・・

まず、当然のごとくどうせ借りるなら金利の低い銀行にしたいのが本音です。
となると、ネット銀行と言われる普通の銀行の窓口のない銀行か、都市銀行が金利が低かったりするのですが、
そういう所の仮審査は非常にチェックが甘く、仮審査だけならほぼ通ってしまいます。
が、この仮審査はほとんど意味がなく、本審査ではねられてしまう方がたくさんいるとか・・・
なので、銀行の仮審査としてはあてにならないので、保証会社の審査を受けるところにしてくれ、と言われました。

４．仮審査の時間
というわけで、仮審査に申し込みをしたのですが、一番本命だったのは住信ＳＢＩネット銀行は仮審査がなく、
いきなり本審査で、その審査に１ヶ月〜１ヶ月半くらいかかります。
そして、これが一番問題ですが、本審査には家の不動産売買契約書が必要だったりするのですが、

先方：契約をするのに仮審査が通った証拠をくれ
僕：仮審査がなくて本審査だから契約書をくれ

という感じで、卵が先か鶏が先か状態でした。
結局、ちゃんと保証会社の審査を受ける銀行で仮審査を受け、その結果を元に契約書をもらって第一希望で本審査に望む、
という手順になりました。
仮審査は三井住友銀行にしましたが、この銀行はネットで申し込み、という訳にはいかないので、
窓口までいって必要な書類に記入したり、取り寄せたりして、約２週間弱で結果が出ました。
必要な書類とは、過去３年の年収がわかる資料として、確定申告の書類やら、源泉徴収票やらとかです。

５．契約
仮審査が通ったので、売買契約を行ないました。
これは、必ず買うという契約ではなくて、一定の期間内にローンの審査が通ったら購入する、という条件付き契約です。
が、僕は期間を長くしてもらうために、手付金として100万円を支払いました。
銀行の都合でローンが組めなかった場合はこの100万円も返却されますが、ローンの条件が悪いので購入を辞める、
とか自分都合だった場合は違約金として物件価格の１割が取られるので、この100万プラスαが持ってかれます。

６．本審査
こうして、契約書が出来たのですが、ここからがまた大変。
今度は必要な書類がどっと増えます。　といっても、ほとんどは仲介不動産が用意してくれるのですが、
ＳＢＩネット銀行に送る時に、送り忘れがないか自分でチェックするしかないし、コピーも自分で取らないといけないので、
これが地味に大変でした。

まあ、提出さえしてしまえばあとは審査を待つだけですが、三井住友銀行の方は仮審査が通っているだけあって、
２週間ほどでＯＫの結果を出してくれました。
が、肝心の住信ＳＢＩの方は、なんと条件付きローンで、購入金額全額でないわ、返済期限が短いわで、
とても借りれる状態ではありませんでした・・・

しかしながら、契約期限も迫っていたので、結局、三井住友銀行でローン契約をすることにしました。
買ってから、別の銀行と借り換え契約をするという手も残ってましたので・・・
まあ、調べてみると三井住友銀行も変動金利だと金利は相当低いし、ローンの繰上返済も１円からできるので、
そんなに悪くはないんですけどね。
住信ＳＢＩが低すぎるだけで。

７．実印
ローン契約に必要になるのが印鑑登録された実印です。
僕は持っていなかったので、これを機に実印を購入し、印鑑登録しました。
別に三文判でも印鑑登録はできるのですが、せっかくなので（笑）
あと、住民票だとかも何枚か必要となり、かなりの数を発行しました。

８.ローン契約
いよいよローン契約です。
銀行まで出向いて、一つ一つ約定を確認しながら書類を作ってもらいました。
問題は各手数料です。
家を買うのに、

・銀行手数料（だいたい30万くらい）
・不動産の仲介手数料（一般には売買価格の３％＋６万円）
・売買時の弁護士の書類作成料（だいたい30万くらい）

が別途必要になり、これに引越代金とか、火災保険とかも加わります。
これらの必要資金も込みのローンを組める銀行もあるようですが、三井住友では別ローンになり、
金利が非常に高くなるので、これは貯金を切り崩しました。
ローンは家の購入金額を満額で組みました。
頭金なしってやつです（笑）

９．実行日
契約してもすぐにお金が現れるわけではありません。
銀行がお金を用意してくれるのに、これまた10日以上かかります。
あと、お金の受け渡しをする時に弁護士に立ち会ってもらって書類を作成する必要もあるので、
先方とも日程の打ち合わせをして、両者の折り合いのついた日に振込を行う「実行日」を設定します。

実行日当日は、仲介不動産、弁護士、売主、買主が揃って銀行に訪れ、
自分の口座に一旦、お金が振り込まれるので、それをそのまま売主の口座に振込依頼します。
銀行手数料はしっかりしたもんで、すでに引かれた金額が振り込まれてます（笑）
あとは、各手数料をその場で払ったり、振込先を教えてもらったりして処理終了です。
ようやく、家のカギが貰えて自分の家となりました。

10．引越し・他
家のカギが貰えたあとは引越しです。
まあ、いつ引っ越そうが自由ですが、なるべく月末がいいとのことで6月末に引っ越しました。
あとは不動産取得を税務署に出せばだいたい終わりです。
管理費とか細かいことは物件によって違うので、参考にならないかと。

そうそう、いまは住宅ローン減税というのをやっていて、最近購入した人は、
購入金額の１％が毎年１回、５年間還付されます。
3000万の物件なら30万×５で150万も戻ってくるので、これは大きいですね。
ただ、条件もいろいろあって家の広さがある程度大きくないとダメなのと、
築年数（耐震基準を満たしていないとだめ）が25年以上だとまず通りません。

僕の購入物件は、駅近を選んだため築年数が古くて基準を満たしてませんでした(>_<)
まあ、駅近物件なのでいつか建て替えがある事を狙っていますが（笑）
僕は今まで引越しが多く、家は一生ものとは思ってないので、必要がなくなれば売ったり、
貸したりする事も想定に入れてたりします。


ってことで、購入までの流れですが、全然手短じゃないですねｗ
まあ、買うのは結構大変だし勇気がいりますが、家賃なんて10年も払うとすぐに1000万近くいってしまうので、
このご時世なら、ひと思いに買ってしまうのも手だと思います。
自己資金は１割目安と言われていますが、手数料も貸してくれれば０円でも購入できます。
でも、手数料くらいは払えた方がいいと思うし、引越後に何かと入用になるかもしれないので、
200万くらいはあった方がいいかもしれません。

まあ購入は、くれぐれも自己判断でお願いします(^^;

以上、よく解らない日記でした。
最後に、Tangのあざとい写真でも乗せておきます（笑）

いつも楽しく読ませてもらってます。
14でもWangさんの活躍話が聞けることを期待して
お忙しいでしょうけど頑張ってください。

ジョジョ好きに悪いやつはいないって本当だったんですね！？
新しい仕事は、黄金長方形の形に仕事すれば問題ないっすよ！

自宅購入とか凄い・・・。14を無事にプレーできることを祈っています！

じみーに１つ齢を重ねたよ。

久しぶりに見たら相変わらず飽きない生活をしているみたいで...ｗｗｗ
また、電話でもするわ。

私も先日リアルでマンションを購入し、SBIと三井で見積もりを取りほぼ同じような条件でしたｗ。

SBI金利は安いんですけど、小回りが利かないところが不便。
結局は窓口がある方が安心感と話が速いって罠

>そうそう、いまは住宅ローン減税というのをやっていて、最近購入した人は、
>購入金額の１％が毎年１回、５年間還付されます。
>3000万の物件なら30万×５で150万も戻ってくるので、これは大きいですね。

住宅ローン減税は1%x10年間ですよね。
あと、購入金額の1%ではなく、年末時点の住宅ローン残高の1%です。
（減税額の上限は1年50万円、10年間で総額500万。注：住民税・所得税
からの減税なので税金を払っていない人は減税されません。)

頭金0で購入したとのことですが、貯金はそれなりに貯めてある、
ということですよね、きっと。
日本は過去10年以上デフレで、これからもずっとデフレが続く見込み
なので、借金して実物資産を買うより貯金した方がお得（物の値段が
下がるということはお金の価値が上がるということ）、という考え方
もあります。

更新お疲れ様です！
家を買うってホントすごい大変なんですね……。
私も欲しくなりましたが、先立つものがー！

家の購入おめでとうございます。
自分も購入を考えてます。
確かに家賃を考えるとどうせ払うなら・・・という考えに誰だってなりますよね。
しかし固定資産税や修繕費などを思うとと思いますが、売れるという強みが家には確かにありますね。

家のローンあってお金が余ってない私からみると、
飽きた11を課金し続けるのは勿体ないって思う。
やっぱ独身はいいな。皮肉のつもりじゃないけど。
何度もサービス終了まで〜というけど固執するほどのものかぁって思っちゃう。

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